【环球时报报导 记者 倪浩】从美国的《华尔街日报》，美国有线电视新闻网（CNN），到韩国的《朝鲜日报》，再到马来西亚的《新海峡时报》，世界媒体近来纷繁重视我国多个大城市免除限购。我国房地产上市公司股价接连大涨，商场达观心情提振，都在改动外界对我国房地产商场的评价。据计算，到5月9日，全国合计50余个城市的限购方针松绑。
“注入新的动力”
彭博社在上星期末的报导中称，彭博我国开发商指数一度飙升9.8%，升至1月以来的最高水平。其间世茂集团在香港的股价涨幅最高，一度到达73%，华南城和我国奥园的涨幅均超越20%。
此前，中央政府于4月30日布置房地产作业，要求统筹研讨消化存量房产和优化增量住宅的方针办法。彭博社报导称，上星期四下午，杭州和西安的住宅办理部门表明，将不再检查购房者的资历，此举即所谓全面撤销限购，“这为我国重振房地产需求的尽力注入了新的动力。”
彭博社还猜测称，二线城市未来或都将撤销限购。英国财物办理公司 abrdn亚洲商场出资总监埃里克·金表明，咱们对政府的方针举动逐渐持积极态度，他以为中方“迈出了一大步”。 银河海外的我国房地产研讨主管雷蒙德·陈表明，最新行动有助于改进商场心情，该券商看好万科、龙湖集团和我国海外开展有限公司的股价体现。
《华尔街日报》在报导中说，4月30日的会议和一些城市放松购房约束的行动对房地产职业来说是可贵的好消息，当周，作为衡量内地首要上市房地产企业的恒生我国内地地产指数创下了本年以来年内新高。
50多个城市松绑
美国有线电视新闻网称，杭州近年来一直在放宽房地产商场的约束。上一年10月，杭州主城四区外不再限购。本年3月又放宽了对购买二手房约束。现在，这一行动又进了一步。
限购方针全面撤销后，杭州商场反应显着。据杭州当地媒体报导，铺开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业一名参谋表明，新政铺开后，有些购房者“直接转钱过来，人都没有来现场”。还有楼盘售楼处置业参谋表明，外地购房者咨询量添加显着。
杭州市民周先生告知《环球时报》记者，他已经在西湖区有一套家庭住宅，不过本年他想在余杭区再购买一套改进性住宅。按杭州最新方针，他在余杭区没有住宅，因而购入新房可按首套房首付20%即可，借款利率现在为3.75%。他称，新政让购房门槛下降，大大减轻购房者的财政压力。
上海易居房地产研讨院研讨总监严跃进在12日承受《环球时报》记者采访时称，此次杭州免除限购及时又务实，将大大提振商场心情，为商场买卖带来积极影响。杭州市西湖区一改进楼盘置业参谋告知《环球时报》记者，9日以来，杭州当地、上海乃至是北京的购房者纷繁前来咨询。西安上星期四也宣告了相似行动。
除铺开限购外，许多城市也在不同程度松绑住宅方针。香港《南华早报》称，4月30日后，武汉于上星期一出台新办法，推进二手房商场开展。在规则时间内成功“置换”住宅的购房者可享受必定数额的补助。深圳宣告下降外地个人和家庭在某些地区购房的个人所得税和社会保险缴费门槛。
到现在，全国合计50余个城市对限购方针松绑，其间西安、成都、杭州、厦门、姑苏等23个城市全面撤销限购；超50城表态支撑住宅“以旧换新”，此外，还触及放宽公积金借款方针、购房补助、撤销首套房商贷利率下限等办法。
专家：有利于经济持续上升向好
中指研讨院计算发现，到9日，全国范围内仅剩海南省、北京、上海、广州、深圳、天津等6地仍在施行不同程度的限购方针，持续数十年的住宅限购令似已步入结尾。
严跃进向记者介绍称，2010年全国楼市不断升温，房价呈现过快上涨状况，房地产出资需求份额不断上升，其间北京等一线城市楼市最为火爆。当年4月17日，国务院发布《关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的告知》，即“国十条”，对楼市进行调控，北京等全国近50个城市出台了楼市“限购令”，在2015年、2016年进入高潮时，全国有超越100个城市施行了限购方针。
英国《金融时报》报导称，2018年以来，我国许多城市房价呈现了向“房住不炒”的均值价格回归趋势，各地政府“促进房地产商场平稳健康开展”。2022年以来各地政府出台了很多的房地产支撑方针，以完成房地产价格安稳。
《华尔街日报》10日评论称，4月30日的会议上再提房地产“去库存”，这为平稳健康开展房地产采纳各种办法供给了方针根据。
严跃进告知《环球时报》记者，这意味着房地产职业“商场归商场、保证归保证”思路的进一步执行。据新加坡《联合早报》报导，出资研讨及基金评级组织晨星大中华区股票研讨总监李卓炜说，跟着购房方针持续放松，以及兴旺城市需求逐渐康复，整个商场本年下半年有望改进。另一位业内人士则称，免除限购无疑将提振商场热度，但职业大的开展趋势仍有待调查。
我国首席经济学家论坛理事杨德龙告知《环球时报》记者，一季度，我国经济超预期增加，也让多家世界金融组织上调全年我国经济增加预期。房地产是国民经济的支柱产业，房地产商场的好转关于稳固经济持续上升向好含义严重。他说，经过撤销房地产限购，释放出更多刚性需求，安稳楼市、安稳房价，将带动上游50多个职业的复苏。